遇到房价暴涨不要慌，拿起手机屏蔽做房产的就好了！

最近很多朋友再买房的时候发现自己原来看好的小区都无房可卖了，有的也是大大超出当时的预算了。房价涨的飞起，12月的新房摇号也是火爆的不行。

在这种房价高涨的时刻怎么选择呢？说实话，我也不知道，我们只讨论现象，没有深入的思考，也没有劝人上车的焦虑分享。

房价总是周期性的，而且这个周期还很有规律。
短期暴涨-高点-长期稳降-低点-缓慢起量-短期暴涨
今年夏天已经经历了二手房的起量，现在正是暴涨的时候。看下现在关注房产的朋友们处在什么状态。

马上有资格型：明年落户，明年满五年社保，着急啊，早买半年能省10-30%的钱。这个只能是平常心了，到时候有机会的，赶不上就是赶不上，没必要上火。

非刚焦虑型：本来可买可不买，一直关注，偶尔看看，手上又有资格，突然暴涨，心理焦虑，我要是年初年中买了不得赚个几百万。事后诸葛亮不可取的，大家都是普通人，没人能预知未来，中介一直会劝你买的，根本没有不买这个选项。还是按需，可买可不买，就是大概率可以不买。

刚需焦虑型：各种原因现在才下定决心买，又赶上了暴涨，可咋整，原来看好房子的小区无房可卖，有卖的也大大超出预算，预算90平变70平。看决心了，真的想买的话想办法，远点，小点也可以，毕竟刚需。实在超出预算，又不想买太远就继续等。注意下，如果自己有首套资格还是要杠杆用足的，毕竟二套置换是真的难。

摇号打新型：二手暴涨，新房的性价比突出了，毕竟有限价，买到就是赚到。有资格去摇号，没有资格创造资格也去摇号。新房摇号还需要认筹金，还需要资金证明等等，没有的还要去过桥凑，或者抵押原来的房子。各种方案都是难。

改善置换型：卖买同时，高卖低买最理想。卖的时候就要确定买的目标，暴涨时期最短时间确定。计算好买卖过户时间，做好充足的准备，进可攻退可守，手上有房，心理不慌。

嗯，遇到暴涨不要慌，房住不炒，短期不会翻倍了！新房搞这么多门槛，也是怕万人摇号，树大招风。遇到合适时间，合适的房子再买，焦虑没用，先把做房产的屏蔽掉焦虑就少了7成。