7 月 9 日上海开启二手挂牌价核验，这对二手交易市场影响如何？

银行评估价没有限制吗？限价一定会影响贷款！
先说一个问题，很多人说现在限制的是挂牌价，但是没有限制评估公司给银行的评估价。
所以按揭贷款，和其他的抵押贷款价格没有被限制，金融上面还是有空间。

但是其实挂牌价控制住了，后面办贷款，做网签，过户，甚至是抵押贷款等等就基本上都控制住了。
挂牌价100万，你网签价150万，中介敢给你做合同吗？
评估价也是看最近的实际成交价（装修补偿不计入），按照自己的楼层位置，年限等加权算的价格。
网签过户价格，一直保持稳定，评估价也不会自己涨起来。评估价涨不起来，银行按揭，抵押贷款的额度就不会一直扩大，贷不到钱，价格还能涨多少？
卖家，买家双双降低预期，贷不到款，杠杆低了，价格也就控制住了。

阴阳合同-让挂牌价≠成交价？
你想做阴阳合同，中介敢配合你吗？反手一个举报，中介配合房东阴阳合同，用高于最高挂牌价的价格签订购房合同。装修补偿谁都懂，也别想着能蒙混过关。
当然只要你不怎么贷款，多付首付对于所有人来说都是好的，锁住了你的全款，或者锁了你7成，银行的风险也小了，跌剩下3成，银行才爆仓！
市场不是特别火热的时候，会遇到房东当场加价的吗？挂牌价不砍价，还加价买家有几个能接受的？深圳那个榴莲芒果标价的，不是直接停业整顿了。
首付越来越高！
真的阴阳合同了，那也就贷不了多少款，只能用真金白银来买了。降低了银行风险，最近又降准了，又放水了，但是房价房贷也一直在限制。消费者价格指数cpi也一直在降，大家手里是真没钱消费了，大家别买房了，都去消费吧，买国产车，买国产化妆品，买国产鞋！都流向房地产了，对谁都不好。

全面限价来了，不管一手，二手，哪有那么多预期！都别慌，预期都限制在这里！

只要控制了价格，就控制住了贷款，控制住了贷款，就能按住房价！

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