上海还有1天出批复，抵押后1天放款的银行按揭！

按揭放款3个月？不全款买房，被嫌弃的按揭怎么快点放款？

如果一套二手房需要贷款的话，那么他的流程大概是这样的。

定金合同–付首付网签合同–银行审批贷款–出贷款合同交易中心过户–缴税拿产证–银行放款–交房

现在大银行审批，和放款的流程被加长了很多。别问，问就是没额度。

如何快速办按揭，快速放款？

找小银行会很快，今天会给大家整理银行按揭的放款时间，审批时间。

如图所示！

还有个厦门国际银行，说的更快！1天出批复，1天放款。

按揭放款快，对于需要贷款的朋友来说真的是谈判的好帮手。

但是小银行为什么有额度，放款还这么快呢？

1，不能组合贷，是纯商贷
2，公积金不能直接抵扣，要去手动提取

要想放款快！
低利率公积金贷款用不上了。
80-120万首套3.25%，二套3.75%利率的优惠贷款就不能用了。

还有就是要麻烦的跑去公积金中心是跑一次提取公积金，给商贷还款，不能自动扣款还款。

下面科普下，哪些是公积金中心合作的银行。
公积金中心合作的各贷款商业银行-这些可以直接抵扣划款，可以办组合贷，共18家。

中国工商银行上海市分行
兴业银行上海分行
中国农业银行上海市分行
中信银行上海分行
中国银行上海市分行
中国光大银行上海分行
中国建设银行上海市分行
平安银行上海分行
交通银行上海市分行
广发银行上海分行
中国邮储银行股份有限公司上海分行
上海银行
上海浦东发展银行上海分行
上海农商银行
中国民生银行上海分行
北京银行上海分行
招商银行上海分行
宁波银行上海分行
华夏银行上海分行

不在上述名单内的银行，有按揭业务的也可办理按揭，外资银行也有按揭业务哦。比如汇丰，渣打等等。

非合作银行提取还贷

一、申请范围：
购买本市具有所有权的自住住房，无住房公积金债务、无提取住房公积金归还贷款委托，且已在未与市公积金中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请个人住房贷款的主贷人及其配偶。
二、办理场所：
上海市公积金管理中心业务网点。
三、办理要件：
（一）首次办理
1、身份证明材料原件：
（1）本人办理的提供本人身份证件；
（2）委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料原件：
（1）提取人与主贷人的关系证明；
（2）所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（所购住房为期房的提供预告登记证）；
（3）贷款合同；
（4）申请提取月份的个人住房贷款还款凭证。
3、本人名下的中资银行借记卡。（建议携带银行一类账户借记卡）
（二）续提
1、身份证明材料原件；
（1）本人办理的提供本人身份证件；
（2）委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证件，经公证机关公证的委托书。
2、提取人与主贷人的关系证明；
3、申请提取月份的个人住房贷款还款凭证。
4、本人名下的中资银行借记卡。（建议携带银行一类账户借记卡）
四、办理流程：
个人提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。
五、办理时限：
手续齐全情况下，不超过3个工作日。
六、注意事项：
对于业务需要留存身份证明材料复印件的，由住房公积金业务网点经办人代为扫描、打印或复印。

ps：平时遇到买房相关问题，税费按揭贷款问题，买卖相关流程的问题可以免费咨询。