上海买房税费分期卡你知道吗？最高可办房价15%额度！

一、什么是上海房产交易税费分期卡？
专门针对个人住宅房屋买卖过程中所缴纳税费的一种贷款,无须抵押，由银行发放的大额税费分期卡（信用卡的一种）征信体现在信用卡负债，额度为房屋价值的10%-15%，最高可贷100万，最长期限5年。
本文介绍下宇宙行工商银行的税费卡，和上海农商银行的税费卡。

二、为什么要办税费分期卡？

因为穷，税费已经没钱付了。

首付已经把你掏空了，一点现金也没有了。首付贷又不让做，只好用自有现金，或亲友借款。但是，税费贷是没有禁止的，而且是合理的，不算在首付贷里面，毕竟你的大头已经首付资金是自有资金，税费部分不计算在房产价值里面。办个税费卡，解决燃煤之急，分期5年慢慢还吧。

三、税费卡费率
工商银行，真实利率大概6%多一点。

上海农商银行

这里吐槽下，银行居然有砍头息！真实算下来利率大概年化6%左右。

费率和利率不一样，因为你每期还款是等本，等费的。你其实到最后已经还了大部分本金了，费率还是按照最初的额度收取。所以费率看到之后先乘以2就差不多是真实利率了。如果遇到砍头息，可以乘以2.2左右就是真实利率。

四、申请材料
1. 房产交易凭证
2. 有效收入证明
3. 身份证等

五、详细介绍

工商银行税费卡除了税费也可用于其他的大额消费。

如您有房贷正在还款，如您打算买房贷款，如果您不想拿出现金来支付购房交易的税费、房子装修款、购置汽车家具家电、孩子教育费用、外出旅游的费用，那么您可以了解一下工行最新推出的这张Dream卡。

什么是Dream卡
Dream卡是一种分期付款业务的信用卡，是指工行为满足客户购房后的消费需求（如家装、购车、婚庆、教育、旅行等）予以发卡授信，客户使用该信用卡完成支付并办理分期付款的业务。
Dream卡实行黑名单控制，限制资金不得流入证券市场、期货市场、不得用于购买理财产品，不得用于信用卡还款，不得用于购房或支付房地产经纪费用，不得用于典当拍卖信托类项目、赌博类用途，从而有效控制资金用途。

Dream卡的优势
☆授信额度高，工行房贷客户最高不超过80万，其他银行房贷客户最高不超过50万。
☆手续费率低
☆提前还款没有违约金。

申请人基本条件
☆申请人年龄须18~60周岁之间。
☆须新购买本市房产或已拥有本市房产。
☆应有正当职业或合法稳定收入，有按期还款能力，并能够提供工行认可的资信证明。
☆申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，在金融机构无不良记录。

授信标准及材料

备注：
1、上表中8家贷款银行为工行、农行、建行、交行、中国银行、上海、浦发、邮政、农商银行。
2、50万以上大额授信以及他行房贷放卡用途的，须由主贷人申请，支行核实后在调查报告中予以明确。
3、极速版的目标客户是：房产交易已完成的购房客户；普通版的目标客户是：房产交易进行中的购房客户。

申办材料
☆申请人有效身份证复印件（正反面）
☆专用申请表
☆房产交易合同
☆《上海市不动产登记申请书》或《不动产交易税收登记综合预收件单》
☆我行要求提供的其他材料