上海老年人摇号新房积分超高？

合肥35岁以内刚需，优先摇号购房。上海老年人卖房，摇号新房积分超高!
合肥是看购房者未来能给城市做多少贡献，上海是看你以前给上海做了多少贡献。
有规则就会有漏洞，人民群众会第一时间发现漏洞，并且吃到第一波好处，然后规则再改，再完善！
上海的新房摇号模式是需要触发的，就是一个新盘想买的人多了就要进行积分排位。对于交了20年社保的老人，卖了自己的唯一住房，就是超高分玩家了。只要能进入摇号阶段，他的中签率就有76.99%了。（按房屋套数的130%进行入围摇号）
去年热门的前滩，热门的中环内各大楼盘，中签率基本都在10%以下。2021年在上海新房积分摇号新政下，超高分玩家，拥有极高中签率，基本上可以摇3中2！
积分高的大部分都是上海本地的中老年人，有稳定工作正常连续缴纳社保。之前已经大概率吃到过一波房价上涨的红利，没想到新政策下，又给了一次打新，赚差价的机会。
当然对于年轻人也不用绝望，因为你本来分数就不高，然后首付也不够，可以去外环外买没激发积分摇号的楼盘啊！（没触发积分摇号的可能没有什么一二手倒挂的套利空间）
只要你上海已经有一套房子，那么你的积分基本上就可以忽略不计了。
那我们看下怎么变成高分玩家，还有没有更离谱的方法。
1
老年自己一套房，卖掉就高分
卖给父母，卖给子女真的卖掉，都可以。当然这种情况要考虑下自己的年龄还能不能贷款，自己全款买还是要真的卖掉的。毕竟年龄大了，做银行贷款年限低要求高。
2
中年自己一套房，卖掉中高分
同上，40-50岁年龄，有积分缴纳年限，还可以用贷款，这一部分购房者也很有竞争力。
3
工作多年，从未购房，积分超高
这种情况很少，之前从来没买过房的，估计也没什么资本。但是就算不是上海户口，也可用超高社保年限补齐分数。
4
找人结婚+10分
新政的好处，让大家赶紧结婚，结婚了就给你+10分。
这些都是变高分，加分的方案。
怎么凑钱
开发商会在乎你的全款来源是否自有吗？会在乎你是否借款了吗？答案是不会！
如果你贷款了，银行会在乎你的首付来源是不是自有，是不是借款了。这不合理吧，全款的朋友更能规避资金审查，因为少了一步银行审批。
全款购房既然没有审查全款来源，那就有漏洞可钻啊。
1，父母子女的房子拿去抵押，然后取现金，给买房人存卡里。
2，亲朋好友借款，反正不查来源，直接转买房人卡里。
3，父母子女自己一家人直接去信贷，取现金后，存买房人卡里。
4，几个人合伙给高分买房人凑钱，全款买。
建议要求开发商指定收款行来进行收款审查。
套利空间
热门楼盘一二手倒挂，有套利空间，限售房其实只是限制了过户，并没有限制你预售，还没交房，就转手给了下家。把钱放在公证处，过户后卖方才能拿到钱。
简单算个账，以前滩为例。
新房开盘价11万每平，155平，总价大概1705万。周边二手房15万每平，有4万套利空间。买到后直接转手，不持有。5年限售利润，4*155=620万，算下收益率620/1705=36.36%。
就按照5年房价不变的情况下，平均每年有36.36%/5=7.3%的收益。比5年定期稍微高1倍吧。
收益率不是特别高，但是真的稳啊。赔钱的情况是周边二手房降价到11万以下。
大城市住房问题，太难解决了，我也不知道怎么办好。
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