2021年中国银行个人经营贷款
借款人准入条件
1、18-70岁的中国公民、港澳台人士. (外籍人不能申请)
2、不得为银行从业人员、公务员、事业单位等禁止兼职的人员
3、无不良征信记示
企业准入条件
1、纳入“小微企业名示”.或在我行持有对公账户。企业类型为中小企业.
2、a借款人或配候偶成为股东满6个月。b. 如以实控人准入。企业成立6个月以上.提供相应的代持协议、挂靠协议.承包协议等.并提供资会往来流水。
3、不得为房地产开发、房地产经济、投资管理、担保服务、股票证券、钢材、石材等禁止准入的行业。
4、个体工商户可准入
5、企业在我行无公司类授信
抵押物准入
1、借款人.借教人配偶、借教人父母名下的住房或商房(产证上可有未成年子女)
2、住房:单套评告价>250万元，商房:单套评估价>300万元，有实体墙分割。不得处于空置且无租约状态。不得为商住两用。
3、购入时间超过6个月(以购入抵押物合同签订日期判定)
4、可做二次抵押，- 抵必须为按揭。且本笔按揭近3年逾期记录≤3次(不含7天内逾期)。5.可预审批。
6、无个人民间借贷
贷款成数
住房: 5成(一抵资质特别好的。可以申请6成)，商房:房龄≤10年，5成；10年<房龄≤20年，4.5成。
贷款金额上限10万
上限10万
贷款年限
1、贷款到期日不超过70岁
2、额度有效期5年
3、a羊笼用款期限≤1年:每月还息，到期还本；b.1年<单笔用款期限≤3年:可采用灵活还款(每月还息。按年归本，每年归本约10%-20%)；c.羊笔用款期限>3年。等额本息/等额本金.
还教能力认定
1.收入证明双倍覆盖本笔月还款，且总还贷比不超过55%。
2、如有不还本的倍用贷款及为个人对外担保.需捉供净资产双倍覆盖当前贷款会额(如房产、股采基金、理财等)
3、征信中有为企业的对外担保。抵押类:可提供抵押物。评估价覆盖贷款余额。信用类:提供贷款企业的流水。佐证其偿还能力。
4、如借教人家庭名下有在途经营贷款，需证明该笔贷款用于其它企业的经营。或结清该笔经营贷款。
信用类个人经营贷款
1.借款人及企业准入条件同抵押类。
2.借款人征信准入:羊笼贷款出现6个1/3个2/2个3， 不得准入。
3.在本市有自有住房，净资产(房产评估价一借款人家庭名下全部贷款会额)双倍覆盖本笔贷教及名下不还本的信用贷款之和。
4、贷款会额不超过50万，贷教期限最长3年:贷款期限<1年，每月还息。到期还本。1年<贷款期限≤3年:可采用灵活还款(每月还息。按年归本，每年归本约10%)
5.可放款至借款人企业对公账户。
申请材料清单
1. 借款人。抵押人及配偶的身份证、户口本、结婚证
2.收入证明
3.营业执照
4.企业经营场所租资合同
5.抵押物产证
6.借款人中行卡
7.资产。个人及企业流水
8.如为抵押类， 放歉时需提供:购销合同不低于20%的首付收据。交易对手营业执照
9.如为信用类，需提供开户许可证
利率优惠期间
最低可享3. 7%。
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1、18-70岁的中国公民、港澳台人士. (外籍人不能申请)
2、不得为银行从业人员、公务员、事业单位等禁止兼职的人员
3、无不良征信记示
企业准入条件
1、纳入“小微企业名示”.或在我行持有对公账户。企业类型为中小企业.
2、a借款人或配候偶成为股东满6个月。b. 如以实控人准入。企业成立6个月以上.提供相应的代持协议、挂靠协议.承包协议等.并提供资会往来流水。
3、不得为房地产开发、房地产经济、投资管理、担保服务、股票证券、钢材、石材等禁止准入的行业。
4、个体工商户可准入
5、企业在我行无公司类授信
抵押物准入
1、借款人.借教人配偶、借教人父母名下的住房或商房(产证上可有未成年子女)
2、住房:单套评告价>250万元，商房:单套评估价>300万元，有实体墙分割。不得处于空置且无租约状态。不得为商住两用。
3、购入时间超过6个月(以购入抵押物合同签订日期判定)
4、可做二次抵押，- 抵必须为按揭。且本笔按揭近3年逾期记录≤3次(不含7天内逾期)。5.可预审批。
6、无个人民间借贷
贷款成数
住房: 5成(一抵资质特别好的。可以申请6成)，商房:房龄≤10年，5成；10年<房龄≤20年，4.5成。
贷款金额上限10万
上限10万
贷款年限
1、贷款到期日不超过70岁
2、额度有效期5年
3、a羊笼用款期限≤1年:每月还息，到期还本；b.1年<单笔用款期限≤3年:可采用灵活还款(每月还息。按年归本，每年归本约10%-20%)；c.羊笔用款期限>3年。等额本息/等额本金.
还教能力认定
1.收入证明双倍覆盖本笔月还款，且总还贷比不超过55%。
2、如有不还本的倍用贷款及为个人对外担保.需捉供净资产双倍覆盖当前贷款会额(如房产、股采基金、理财等)
3、征信中有为企业的对外担保。抵押类:可提供抵押物。评估价覆盖贷款余额。信用类:提供贷款企业的流水。佐证其偿还能力。
4、如借教人家庭名下有在途经营贷款，需证明该笔贷款用于其它企业的经营。或结清该笔经营贷款。
信用类个人经营贷款
1.借款人及企业准入条件同抵押类。
2.借款人征信准入:羊笼贷款出现6个1/3个2/2个3， 不得准入。
3.在本市有自有住房，净资产(房产评估价一借款人家庭名下全部贷款会额)双倍覆盖本笔贷教及名下不还本的信用贷款之和。
4、贷款会额不超过50万，贷教期限最长3年:贷款期限<1年，每月还息。到期还本。1年<贷款期限≤3年:可采用灵活还款(每月还息。按年归本，每年归本约10%)
5.可放款至借款人企业对公账户。
申请材料清单
1. 借款人。抵押人及配偶的身份证、户口本、结婚证
2.收入证明
3.营业执照
4.企业经营场所租资合同
5.抵押物产证
6.借款人中行卡
7.资产。个人及企业流水
8.如为抵押类， 放歉时需提供:购销合同不低于20%的首付收据。交易对手营业执照
9.如为信用类，需提供开户许可证
利率优惠期间
最低可享3. 7%。
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本篇文章来源于微信公众号: 沪有米
