我想把房子抵押,到银行贷款,方便吗?

上海一抵还是比较方便的,有半年以上公司做经营贷,没公司走消费抵押。
上海二抵还是比较难的,消费二抵没有,只有经营性二抵。
征信差的走民间抵押,一抵二抵都可以。
首先,做抵押确实是个技术活,真的不是随便找个产品就做了。你能找到抵押产品,但是你很难找到一个最适合的,尤其是上海,北京,深圳,这样一些金融产品丰富的地方。
简单说个流程吧,如果不是想diy的话,了解简单流程就好了。
1,确定贷款用途,用款时间(比如消费,买车,经营,炒股,投资,买房,加粗的不能说)
2,确定抵押物可否抵押,及价值(比如10平米的50年代的老房子不可以抵押,居住权房产不可抵押,金山,奉贤,崇明很多银行不接受)
3,确定贷款的银行产品(一般根据房产评估价,还有成数,利率,年限,还款方式,是否可以有公司等,最好备选2-3个方案)
4,开始申请,根据确定好的产品,准备相应材料,开始申请流程。(公司,证件,流水,其他材料等等)
5,下户出批复,去交易中心办抵押登记,放款。
如果是消费抵押,确实是方便的,平安bank就能解决。
经营性抵押就比较麻烦,各种资料,各种流水,各种产品,特别丰富。
最后的结论是,银行消费抵押方便,银行经营性抵押不方便,
机构个人抵押方便,利率高。
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本篇文章来源于微信公众号: 沪有米

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