上海买房首付不够，缺口100万内靠信贷来凑！

这两天有很多朋友问首付不够怎么办？

有人是本来首付就不够，有人是首套房没有抵押的空间了，有的人是想买更贵的，有的人是买新房没办法全款抵押，—-这种情况，只能是信用贷来凑了！

划重点重点，不是所有的信贷都可以拿来当首付，因为有些贷款会上征信的全额负债，这样会影响按揭。

如果办了假离婚了，那不买房的一方就放心大胆的贷，不管是信贷，还是抵押贷，都没关系了。然后把钱给到买房的一方，正常做按揭完全没影响。

好，下面给大家介绍几个上海市场上比较好信贷产品，3-5年期限！
注意：征信显示每月月供还款的产品，不显示全额负债，不影响按揭，是大额消费信用卡分期！

如图所示：有需要可扫码咨询

举例：

买房首付不够！–公积金高直接信贷

夫妻双方买500万新房，不能全款抵押，有贷款记录只能付7成350万，手上只有290万，首付差60万。
女方公积金6000每个月，男方每个月5000！

基本上2个人可以办出来100-200万的不影响按揭的信贷。

买房首付不够！–公积金低打时间差

能假离婚假离婚，不上产证的人出去贷信贷或抵押。公积金低的客户很难申请下来这些大额信用卡分期。

如果不能假离婚可以申请信贷额度or抵押额度，但是按揭放款前先不要让信贷or抵押放款，中间需要一段时间过桥，过桥风控会要看你信贷审批额度才敢给放过桥资金。

公积金低收入高还是可以做一些利率低时间长的产品的，只是中间要搭配离婚和过桥来使用。毕竟有些产品是会影响按揭放款的。

重点再说下，注意有些大额信用卡分期只显示当月负债，不显示总的负债。稍微差一点，100万以内的可以考虑。基本上5年分60期，年费率3.5%，10万元每个月还款1967元左右。