上海十年授信，千万额度,利率4.3%起，随借随还抵押贷

有两款兄弟产品今天都介绍一下，一个是最高1000万的经营性抵押，一个是最高300万的消费抵押，是同一家银行的产品，而且有少见的不用公司就可以抵押的消费型贷款。

经营抵押贷，利率4.3%起，额度最高1000万。

消费抵押贷，利率4.85%起，十年授信，先息后本，随借随还。

下面来看看，这两款产品分别有哪些优势，哪款更时候自己，哪款能发挥应有的优势。

经营抵押贷，额度1000万，利率4.3%起
产品如图所示：

划重点，随借随还，还款后不计息，再借不加息，很方便。在银行app内24小时随时还款，再次申请银行审核通过后2天内放款。还款方式类似于客户申请的信用卡分期或者银行信用贷，但是这款产品的利率、额度、放款速度、可以超越大部分产品，一次性的额度高达1000万。

产品内部区别解析：
利率区别：1.产权人为夫妻名下。2.注册满两年的公司。3.抵押物非出租。4.征信评分840分以上。利率4.35%。注册未满两年的公司，利率4.45%。
额度区别：4.3%or4.45%满足的要求：征信评分满840分以上，可以贷足7成；840分以下，则只能贷5成，另外加2成，利率5.1%。
年限区别：4.3%/4.45%可以十年授信，先息后本，但这个“本金”最长三年还一次，每年要递交流水审核，银行要走签报流程。5.1%则不用，按20年等额本息还款，可以随借随还，也可以到第十年末还清剩余本金。
产品优势：
1、新产证也可以受理2、新执照也可申请5、随借随还，灵活性高，不用没利息6、80年后房龄可以受理，30年房龄7、征信评分840以上，一套房可以贷足七成，无需备用房8、65岁以下老人可以当主贷人，无需子女担保，不上子女征信
其实这个产品就像一张巨额信用卡，用了才有利息，还上了就没有任何费用。下次再用额度也一直在，随借随还，节约成本。不用每年归本，很灵活。准入条件也宽松，基本没有不能做的客户，80年贷的老房产都可以贷足6成最低利率。
适合短期使用，比如新房验资认筹等。

消费抵押贷，额度300万，利率4.85%起

产品详情如下：

相对于经营性贷款来说，这款产品使用成本稍高，需要每年归本。但是也是有很大优势，一样是先息后本，随借随还。用一天算一天利息，可以长期使用，可以用做备用金，新产证也可以哦可以短期过渡，然后转到利息更低时间更长的产品。

产品优势：1.灵活还款，10年先息后本，随借随还2.消费抵押贷，产品极少；3.体制内、金融从业者等不方便注册公司的人，不用注册公司，不用签实际控制协议。
产品劣势：1.每年需要归还本金；2.重新提款需要重新审批。
做个总结，两个产品都很优秀，在市场上很有竞争力。大家可以按需申请，是同一家银行的产品，流程快，放款快。提醒下，贷下来的钱要做好规划，最后要归还本金的，不是不用还的。
第一次写贷款相关产品，还是要提醒大家，贷款要控制好用途，高风险无法收回本金的项目不要贷款去做。画个图，给大家警示下，从贷款到破产。