平平无奇宝山淞南240万，4楼65平19年入手
户籍：江苏
学历：本科
购房资格：五年社保已婚
首付资金：卖掉无锡投资房产50w 自有25w 借45w
贷款：100w公积金 20w 商贷
房产：65平的小两室，4楼，97年的房子
购房时间：2019年底
购房地点：宝山淞南
点评：很多人会在攒五年社保的时候，外地购房，给自己增加个贷款记录。外地房产投资翻倍还可以，不翻倍，上海购房首付压力太大。
其实上海200万出头的房子很多，但要么远，要么老。
2010年，我从苏北农村，考上位于上海最东南的大学读书，后于14年毕业。而我和妻子都是90后，也相识于2014年。
刚出来工作的时候，手里也没钱， 就一直没有买房的打算，再则当时上海的房价对于当时的我们也算是天文数字，毕竟刚工作一个月月薪5000都不到，所以一直拖着。
后来经历了16年的房价暴涨，我琢磨着这房价一直在涨，两个朋友都在16年买了无锡的房子，就索性听了朋友在17年年初的时候也在无锡贷款买了一套二手房。当时父母给了27万，自己出了6万，买了总价80出头的房子。这个房子一直是出租状态，每月贷款3000，房租1500可以抵掉一半。
18年我和妻子结婚，买了车拍了沪牌，之后就开始计划置换房子。19年无锡的房子满了两年，挂出去了大概3个月成交了。因为想快速卖出，所以价格挂的很低，之后到手大概50万。加上我们自己手里20多万，总共大概75万，开始看房。
我们一直住在宝山淞南附近，有地铁，有高架，中外环之间。后来在我们一直住的附近，看中一套65平的小两室，4楼，97年的房子，前前后后谈了3次，最终240万成交。首付（5成）我们又借了40万左右，贷款120万，其中公积金100万，商贷20万。19年年底过户成功，这个月就等着卖家搬空了。我和妻子的公积金每月加起来有将近4000，贷款每个月要还8000，但是之前我们公积金账户上的钱大概12万左右可以抵扣，至少2年不用为贷款花钱。 原来的装修还行，但是还是要换一些家具和不好的地方捯饬一下，这个也已经花了3万左右了。
20年的疫情的确影响太大了，收入直线下降，借的40万，现在还剩20万出头没有还，但是已经很满意了，本来打算今年把所有的外债清空，估计要等到明年了。
还是要继续努力，争取早日还掉外债和商贷。
JD Sun 知乎作者，已获授权
本篇文章来源于微信公众号:沪漂购房记
