来自贫困县的我，20年5月购入莘庄440万三房

购房简历
原籍：河南
来沪时间：2008年来沪读书

购房资格：五年社保已婚

首付资金：夫妻双方攒的
房产：90多平三房，97年房子
房价：440万

购房时间：2020年5月
购房地点：莘庄


点评：读书上学是大部分人改变命运的方式，大家努力。

正文开始

分享下自己的经历，希望给那些待在上海努力奋斗的外地人带来一丝希望。上礼拜房子刚过完户，莘庄总价440多万，闵行二梯队小学，地铁也不远，90多平三室，97年的房子。先介绍下基本情况，男，已婚，今年31岁，也别来自某中部省份了，对就是河南的豫东一个贫困县，下面某个村，应该是中国最最底层的，连18线也不算上，家庭状况村里中等偏下，说中等都有点自吹的成分，父母小学文化，农村户口，身高是肯定超过145，哈哈哈。08年来上海读某理工类一本非热门专业，那时候没什么985，211概念，也没什么平行志愿，虽然高考考得还可以，奈何报的太高志愿滑档，稀里糊涂来上海读书了，但是我报志愿都是冲一线城市来的，俺妈说男孩子要去大地方去闯荡，可她没告诉我大地方房价不留人，那时候村里人对房价有什么概念。

大学过得也很颓，没课的时候经常睡大觉，夜猫子，基本上门门70分左右，各种活动也不积极，没参加过什么社团学生会，不去兼职，整个大学比较穷困，但碍于面子，没申请过勤工俭学，也没申请过什么贫困奖学金，至于谈恋爱那是不可能的，主要是贫穷拉着我不让我行动，我和它斗争了很久，还是没干过它，索性就放弃抵抗，哈哈哈。如果大学还有值得吹嘘的，那就是读了大概两百本闲杂书和认识了几个很够意思的兄弟，现在想想大学唯一的遗憾就是没有完成读500本的目标，哈哈哈，牛吹大了。
  12年毕业后进了一家公司月薪3400，外派北方，唯一的好处不用租房。因为不是全勤第一个月，到手1300，就是这1300也是我和人资斗争了很久，你们猜怎么着，因为工资太少，他们忘了做进去了，哈哈。虽然那时候房价不高，但是相对其他地方是高的，收入也低。以当时我那收入，家里没法支持，唯一能在上海买房的途径就是做梦。离目标太远人就坦然了，反正就是死皮赖脸待在上海。后来工资涨得太慢，分析自己的优劣势后，就跳槽了工资涨到每月税前6k，出差多，基本上全国各地飞，1年正常要飞10万公里。有点意想不到跳槽的公司也提供住处，哈哈哈，离陆家嘴2站，开窗看见东方明珠，3个人住150多平，一住就是3年。跳槽之后认识了我老婆，也是农村，家里比我稍微好点，但是上海买房也是不可能的，当时女朋友的公司也提供住处。
    
20线乡村里出来的啥优势没有，但人要讲诚信，再不肯吃苦，那之前吹过的牛怎么去实现呢，15年底房价大涨之前，我朋友在闵行北桥买了一套新房60平左右，那个小区开盘很久了，一直卖不动，每平18000（19年底每平32000卖掉换到莘庄，最高峰涨到每平44000），当时他问我要不要买他隔壁80平的，当时还不确定是不是跟当时的女朋友结婚（也就是现在的老婆），再加上手里确实没钱，就放弃了，还借给朋友1万块助他买房，当时郑州的一同学也从我这借走1万块，家里亲戚借走2万，剩点钱全在股市。

现在想想后悔吗，不后悔是假的，但这是基于现在来看。我觉得很多像我这样的当时没买，主要是没钱，再加上刚毕业收入低，家里也没支援，即使倒回去。这中间我还经历15年股市牛市，从信用卡套7万块，亏了3万的经历，16年每月还5000多的信用卡，当时房价还呼呼的往上涨，牛市看到了赚首付的希望，就胆子大了，结果就呵呵了。再后来上海就出限购了，必须结婚，社保满五年，成功把我们挡在门外，其实当时我内心是高兴的，终于松了口气，可以有理由说服女朋友和自己，哈哈哈，因为想买房要两年后了（因为我刚毕业公司问我交社保交哪里，我也不懂就没交上海，女朋友毕业晚我一年）

17年底我和女朋友结婚，17年在莘庄北广场附近租了一套房，一个月4700元，居住环境有点差。18年老婆怀孕，同小区换了更舒服的房子，一个月5200，一直租到现在。三年下来光租房我们花了20万左右。这几年我中间我也换了份工作，进入地产行业，工资也长上来了，再加上老婆的收入也上来了，再加上这些年通过学习股票知识加不断地实践，技术和投资理念慢慢相对成熟，开始逐步赚钱，工资加上股票每年也能收入大几十万，当然跟动辄上百万的人没法比，毕竟我们是普通人。
  由于孩子要出生，再加上逐渐有积蓄，我们开始在18年地开始看房，主要是由我自己看，从最开始的预算300万，到逐步加到400万，再到买下440多万的房子（当然也借了一部分钱），预算不断突破心理价位。从不考虑学区，到学区。位置随着预算不断增加一路从奉贤西渡到闵行颛桥再到莘庄，后来综合上班位置，交通，学区，房价，生活便利程度，莘庄是最优的选择。

整个过程历时近两年，从刚开始迷茫有房就去见识各种奇葩的户型和小区，再到心中有了明确目标，不到合适的房源就不去看，整个过程看了应该有50套房子。但是我看房过程中有个原则是看不上的房子，我绝不同意中介怂恿约房东谈价格，我觉得是浪费时间，后来跟中介混熟了，告诉明确的目标，没有合适的他也不会联系我，但是我也时刻关注网上我目标小区的挂出的房源，门口中介的宣传单不定期去接关注信息。买房后期我坚持一步到位把杠杆用足，不想曲线救国。每个人的选择不同，我觉得如果能一步到位，尽量在能力范围内一步到位。

最后在写下感想，每一个为生活努力奋斗的人都值得尊重。虽然我和老婆起点低，但是我们积极乐观努力工作学习，也从没觉得买房过程苦哈哈，该花的钱从来没省，挣钱是为了让自己和家人更舒服，没必要那么苦。今年我也考进入复旦读个在职研究生，毕竟是在上海优秀的人太多了，坦然面对自己的普通，向更优秀人学习，上海是个只要你肯努力，会带来不断惊喜的地方。over，写的中不中，哈哈哈

知乎作者：活蹦乱跳的小伙子  已获授权

本篇文章来源于微信公众号:沪漂购房记